标的二位于襄阳市樊城区星火路1号院内5号楼第3层房屋五年承租权

（一）意向承租方报名登记时须交纳标的相应保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租（略）订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后10日内将首期租金、履约保证金一次性转入出租方指定账户，承租方应支付的交易服务费一次性转入光谷联交所襄阳公司指定账户或从交纳的保证金中抵扣。

（三）本次交易双方在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由承租方全部承担。

（四）《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起10日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为一个月的租金。

（2）合同履约（略），经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）承租方应在每个租赁周期开始日前15个工作日内支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。

（4）根据标的房屋的现状，出租方可以给予承租方适当期限的免租期，用于房屋装修，免租期的期限以租赁合同为准。出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的（略）。

（5）由于装（略）（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（6）承租方须（略），包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方（略）。

（8）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋（略），并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的中达致远房地产资产评估（武汉）有限公司对本次租赁交易出具的《租金咨询报告》（中达致远（咨）字2023-7368号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁（略）进行追责和索赔。

（七）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在5个（略）账户。

（八）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金在扣（略）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认成交后，竞价保证金在扣除相应服务费后无息退回至原交款账户。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退回至原交款账户。

1、本次出租的房屋以现状分层出租。租赁期限为五年，房屋租金按季度支付。租金前三年不变，后两年租金在前期租金基础上增加3%、

2、本次出租的房屋目前均为闲置状态。

3、待本次公开出租的租赁期满后，承租方（略），应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

4、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

5、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易价格。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司

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