[鼎城区]常德市鼎城区灌溪镇高新技术产业开发区兴工路1号常德鼎力国际大酒店的租赁经营权拍卖公告

受托，拍卖人将于2024年5月21日10时在（略）第一拍卖厅依法按现状对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于湖南省常德市鼎城区灌溪镇高新技术产业开发区兴工路1号常德鼎力国际大酒店的租赁经营权，租赁期限10年，总建筑面积约38000平方米，免租期1年，起拍价（首年年租金）为人民币260万元，竞买保证金为人民币200万元。

二、（略）：

1、本次拍卖标的租赁期限为10年，其中第一年免收租金，租金从第二年（略），即起拍价（首年年租金）实际为第二年的租金。

2、租金递增说明：（略）

3、本次拍卖标的具体详见资产（略）参考依据。

三、标的物展示时间、地点：（略）标的物所在地展示。

四、竞买人资格及要求：

1、竞买人必（略）（不包括港、澳、台地区）且依法核准登记的企业法人（法律法规和文件有限制的除外），具有独立法人资格且营业执照处于有效期，法定代表人无境外永久居留权。

2、本次拍卖项目不接受联合体及自然人报名。

3、竞买人主营业务范围为酒店管理、餐饮管理并能提供类似业绩证明材料。业绩证明材料包括在营在管的酒店运营管理合同、法定代表人或实际控制人最近5年的行业从业履历（简历）等。

4、竞买人须具备相应的经济实力，有良好的财务状况和征信记录，同时提交企业不低于人民币1500万元验资证明材料（验资报告和资金证明）、征信报告。

5、竞买人报名时须提交《本地运营公司注册承诺书》。承诺在拍卖成交后依法在标的所在地注册成立运营公司且竞买人持股不低于51%，实缴注册资本不低于人民币1000万元整。

6、竞买人参加本次拍卖活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录或因违约介入诉讼，未被列入重大税收违法案件当事人和失信被执行人名单（信用中国（略）gov.cn、中国执行信息公示网http://（略）gov.cn/shixin/查询结果），国家法律法规禁止的和失信企业不得参与竞买。

7、竞买人须（略），包括但不限于（略）（不低于四星级）；酒店主营项目（主营项目应至少包含客房、全日餐厅、中餐厅、宴会厅、健身房、SPA及足浴、KTV、行政酒廊、茶室等）的运营（略）。项目主要管理团队（不低于3人）的基本简历和主要工作实绩等内容。

8、竞买人须引入国内公认的不低于四星级的酒店品牌，酒店冠（略）。

9、竞买（略），办理竞买登记手续。

10、竞买人须持上述证照和相关证明资料原件进行核实。竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。

五、报名流程：

1、有意参与竞价的竞买人从公告之日起至2024年5月20日16时前向拍卖人了解拍卖标的现状及瑕疵情况，获取拍卖文件（略）。

2、竞买人应持竞买保证金转账凭证（以到账为准）、报名费、企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等有效证件和相关资料（所提供证件和资料须提交2份复印件且加盖企业公章）到指定的报名（略），取得竞买资格。

六、集中报名时间、地点：2024年5月16日9时至2024年5月20日16时止（节假日除外），在（略）（市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）一楼大厅中介代理窗口。

七、保证金缴纳方式：竞买保证金于（略）6时前汇入以下账户（必须是从竞买人企业银行账户转入下述银行账户，保证金到账超过截止时间或他人代缴为无效申请，不予受理报名）：

开户名：（略）

开户行：（略）

账 号：9558 8319 0800 0040 664

八、特别说明：如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、（略））支付等原因造成意向竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

九、联系人及电话：李女士（略）、文先生（略）

监督机关：常德市鼎城区市场监督管理局 监督举报电话：（略）

网址详见：http://（略）gov.cn

湖南常德经典拍卖有限公司

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