【产权交易】南师大泰州学院北门东侧育才路18幢14号门面房出租项目交易公告

委托单位：（略）

项目名称

南师大**学院北门东侧育才路18幢14号门面房出租项目

项目编号

（略）

出租方

（略）

出租行为批准情况

批准机构：（略）

挂牌时间

起始时间：（略）

截止时间：（略）

招租形式

一、本（略）。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家（略）租方及成交价,竞价幅度为500元。

标的概况

坐落位置

南师大**学院（略）

房产证号

出租面积

8.35㎡

出租用途

办公用房、商业类

出租资产使用情况

闲置

配套、环境、交通、亮点

交通便利，附近（略）

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。**市公共**交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承（略）。

二、房屋到期后，不得提出任（略），涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

三、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗（略），**市公共**交易中心不承担任何责任。

四、本次招租项目经营业态为办公用房、商业类。承租人不得从事其他经营项目。

五、《成交公告（略），意向承租方合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承（略）。

六、承租方如违反招租方的相关要求及规定，招租方有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。

七、承租方不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。

出租条件

挂牌价格(元/年)

6500

租期（年）

3

租金支付方式

(年付（略））一次性支付。

租金递增方式

否

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起5个工作日内向公共**交易中心付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清（略），领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有（略），取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通（略）由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

一、项目经营业态为办公用房、商业类，其中不可经营餐饮、超市类零售、奶茶店。

二、禁止在出租房屋内使用明火，禁止在房屋（略）。

三、后墙禁止开门窗。

四、装修方案必须报甲方审核同意后，方可实施。

五、禁止经营活动中会产生油烟，污水、噪音等项目。

保证金条款

一、保证金：（略）

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账（略）

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功（略），在竞（略）账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合（略）**交易中心网（http://（略）gov.cn）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承（略）（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人（略），授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函；

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为（略）：

1、身份证原件；

2、承诺函；

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报（略），本项保证失效），若未按上述（略），交易中心有（略），取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通（略）（（略）交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不（略）。）

四、（略）：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发[（略）收取交易服务费。

三、本项目由**省**市**公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[（略）件，受让方须缴纳公证费100元。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则**市公共**交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向**市公共**交（略），并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、其他特别情况，由中心**相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

杨涌

联系电话

（略）

联系地址

海陵区东风南路518号**师范大学**学院内西侧

交易中心联系方式

联系人

黄女士

联系电话

（略）

联系地址

**市高港区*（略）

报名端口

http://（略）228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin